O czym mówi wskaźnik RRSO pożyczki hipotecznej dla firm?

W przypadku prowadzenia firmy właściwie nie ma górnej granicy kwoty, która pozwoli swobodnie zrealizować przedsięwzięcie. Jednak oczywiście na to zagadnienie należy spojrzeć z dwóch stron: zainwestowana kwota musi być mniejsza od spodziewanego zysku. Oznacza to, że każdy inwestor musi zachować czujność i właściwy osąd sytuacji. Idealną sytuacją jest ta, w której koszty są pod pełną kontrolą a w zanadrzu czeka pełne i swobodne finansowanie.

Jak uzyskać finansowanie?
W takiej sytuacji sprawdzi się pożyczka hipoteczna dla firm na dowolny cel. Posiada ona bardzo dużo zalet. Można w ten sposób uzyskać nawet zastrzyk miliona złotych do spłaty w niewielkich ratach na przestrzeni kilkunastu lat.
Zabezpieczenie w postaci nieruchomości pozwoli uzyskać taki kredyt szybko. Pobieżna analiza wskazuje, że jest to bardzo dobre rozwiązanie. Aby zorientować się w potencjalnych kosztach wystarczy zerknąć na bardzo atrakcyjne RRSO.

Co nam mówi RRSO?
Nie należy mylić RRSO z RSO. Drugi z tych terminów oznacza roczną stopę oprocentowania i nie uwzględnia wszystkich kosztów pożyczki.
Natomiast RRSO to rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Aby zobrazować ideę wystarczy zrozumieć bardzo prosty przykład zakupu telewizora na raty 0%. Raty należy spłacać przez 12 miesięcy, telewizor kosztuje 12000, RSO wynosi 0%. Jednak, by skorzystać z oferty, sklep wymaga ubezpieczenia sprzętu, gdyż przez rok (do czasu spłaty wierzytelności) ponosi ryzyko. W tej sytuacji kupujący ponosi dodatkowy koszt ubezpieczenia, którego nie musiałby ponosić, gdyby kupił produkt od razu za gotówkę. Załóżmy, że ubezpieczenie kosztuje 100PLN miesięcznie. W tej sytuacji RSO 0% niewiele nam powie, natomiast RRSO w wysokości 10% pozwala wiarygodnie ocenić sens naszej inwestycji.

Analiza kosztów w firmie
O ile dla indywidualnego konsumenta może to nie być aż tak krytyczna kwestia, to z pewnością dla przedsiębiorcy wiedza jak interpretować RRSO jest kluczem do prawidłowego wyliczenia czy biznesplan spełni swoje założenia. RRSO uwzględnia wszystkie składniki wpływające na cenę pożyczonego pieniądza. Podstawowym jest oczywiście oprocentowanie, ale ponadto należy uwzględnić takie opłaty jak choćby koszt rozpatrzenia wniosku, ubezpieczenie kredytu czy opłacenie wniosku o wpis w Księdze Wieczystej.
Czy wobec tego teoretycznie wysokie RRSO pożyczki hipotecznej powinno nas martwić? Nie, gdyż RRSO może służyć jedynie do porównywania podobnych produktów. Spłata pożyczki hipotecznej przebiega w długim okresie czasu, kiedy inflacja z pewnością doprowadzi do spadku wartości pieniądza. W tej sytuacji pożyczka hipoteczna ponownie jest znacznie korzystniejszym rozwiązaniem od krótkoterminowych produktów, nawet z niższym RRSO.